Ипотека без первоначального взноса

08 Окт, 2015

Ипотека без первоначального взноса — мечта каждого, кто мечтает приобрести жилье в кредит. На практике имеют место такие случаи, когда удается обойтись без первоначального взноса. Их не так много, но они есть. Впрочем, обо всем по порядку.

В первую очередь необходимо разобраться, что же такое этот самый первоначальный взнос. На первый взгляд кажется, что расшифровывать данное понятие не имеет смысла, но и у него есть свои особенности.

Понятно, что первоначальный взнос — это те деньги, которые вносит заемщик перед тем, как ему выдадут кредит. В разных банках он может составлять от 0 до 75 процентов. Вся сложность в том, что не каждый потенциальный заемщик может найти какие-то средства, чтобы сделать взнос. Остается только искать банк, который не требует первоначального внесения денег. Так, ипотека без первоначального взноса в Новосибирске реальна, если обратиться в «Запсибкомбанк», например.

Чаще всего, кстати, договориться о кредите без всяких взносов можно, если заложить банку уже имеющуюся недвижимость. Хорошо такой вариант? Учитывая ситуацию, каждый должен оценивать свои силы самостоятельно. Еще один интересный момент, о котором нужно сказать в данной статье. Если же есть деньги, чтобы сделать первоначальный взнос, а он составляет 75 и даже 50 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, то лучше всего отказаться от ипотеки, а взять, например, потребительский кредит или кредит на какие-либо другие цели. Что это дает?

Во-первых, не нужно будет закладывать приобретаемое имущество. А это уже достаточно большой плюс, так как, согласно закону, ипотечное жилье, даже если оно последнее, могут забрать по решению суда. Если же жилье не находится в залоге и оно последнее, то никакой пристав или суд его не заберет. Это закон.

Во-вторых, во многих случаях потребительский кредит выплачивать легче. Так, например, платежи по ипотеке всегда равные. Можно попросить о перерасчете в определенный момент, но это мало что даст. Платежи по потребительским кредитам ежемесячно уменьшаются, если заемщик вносит большую сумму, чем предусмотрено по графику.